4 pièces de 75 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Bussy-Saint-Georges

iad France - Yanning Ihoua vous propose: **Bussy-Saint-Georges - Duplex de 4 pièces de 75m2 - Plein sud - Terrasse & Jardin & Balcon**

Ce magnifique duplex se trouve à 15 minutes à pied du RER, il se compose:
Au premier niveau, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, donne directement sur la terrasse d'environ 22 m2 sans vis à vis, profitez de moments de détente et soirées entre amis et familles, une cuisine ouverte équipée aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé se trouvent également à ce niveau.

A l'étage, une mezzanine ouverte offrant de multiples possibilités (bureau, espace jeux, chambre d'appoint), et la 3ème chambre, donnant accès à une agréable loggia.

Plusieurs possibilités de réaménagement : cuisine fermée, double séjour.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanning Ihoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919541243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.