Bussy-Saint-Georges : 3 pièces de 80 m² - Séjour de 40 m² - Jardin privatif - Proche commerces

Anne MAUDUIT vous présente ce bien :
T3 de 76 m2 + jardin de 5 m2 Disponible en novembre 2025
Dans un cadre unique et plein de cachet, à Bussy-Saint-Georges, cet appartement en rez-de-jardin est une véritable pépite pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement complètement rénové, sans trop d'entretien ni de superflu.
Située dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie rare, associant le charme de la pierre ancienne à des prestations modernes, pensées pour la vie quotidienne.
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m2, avec une cuisine ouverte. Cet espace à vivre donne directement sur un jardin privatif de 5 m2, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un petit coin de verdure.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables bien séparées de l'espace jour pour plus d'intimité. Deux salles de bains équipées ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien facile à vivre au quotidien.
Des prestations qualitatives :

Pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée
Radiateurs à inertie douce à l'étage
Menuiseries PVC double ou triple vitrage
Volets roulants électriques
Isolation thermique renforcée (R32)
Parquet dans les chambres, carrelage au sol au RDC
Salle de bains avec équipement de qualité
Ballon d'eau chaude 300 L
2 places de stationnement privatives

Ce bien se situe dans une copropriété à taille humaine, avec charges maîtrisées. Vous êtes à proximité immédiate des écoles, commerces, RER A, bus, golf, Val d'Europe, hôpital, autoroute A4...
Les charges communes sont estimées à 80 EUR/mois, incluant l'accès, le portail, l'éclairage et le local vélo.
Résumé :

Appartement de plain-pied 80 m2 habitables
2 chambres + grand séjour/cuisine ouverte
Jardin de 5 m2
2 salle de bains + WC indépendants
2 places de stationnement
Disponible en novembre 2025
Charges copropriété : 80 EUR/mois

Cet appartement est idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un projet de vie simple, efficace et confortable.
Un bien rare, facile à vivre et bien situé : à découvrir en avant-première.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement en avant-première (Notre agent immobilier est à proximité pour une visite rapide).