3 pièces de 70 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Bussy-Saint-Georges

iad France - David Aittaleb vous propose: *** Résidence “ Les Jardins de Montespan ” *** Appartement neuf – jamais habité *** 4 pièces – 70 m² + terrasse 30 m² + 2 parkings ***

Dans le cadre verdoyant et recherché de l'écoquartier du Sycomore, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 70 m² situé au 1er étage d'une résidence neuve de standing : Les Jardins de Montespan.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte ( à créer selon vos envies ), de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements.
Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse en L de 30 m² sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Points forts :
* Appartement neuf – jamais habité
* Deux places de parking en sous-sol
* Exposition agréable – calme et lumineux
* Résidence conforme à la réglementation thermique RT 2012

Transports & commodités :

- À 15 minutes à pied de la gare RER A de Bussy-Saint-Georges
- Arrêt de bus Génitoy à 250 mètres
- Accès rapide à l'A4 et A104
- Commerces de proximité et supermarché accessibles en quelques minutes

Scolarité :

- À 2 minutes à pied du groupe scolaire Jacques-Chirac
- À proximité du collège Anne-Frank et du lycée Martin-Luther-King

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception prêt à accueillir ses premiers occupants. *** disponible en visite virtuelle sur le site seloger et iad france ***

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.