Appartement 3 pièces de 56 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Bussy-Saint-Georges

BUSSY-SAINT-GEORGES - Secteur École Jacques Chirac - 78 Avenue Marie Curie.

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2020, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 56 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé et sa luminosité. La pièce de vie, conviviale, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 8 m² prolongée par un jardin privatif de 38 m², idéalement exposé, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce bien fonctionnel et parfaitement adapté à la vie quotidienne.

Une place de stationnement en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement.

Vous apprécierez son environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et notamment d'une boulangerie. La gare RER A de Bussy-Saint-Georges est accessible en seulement 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et l'ensemble du secteur Est francilien.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple, des seniors à la recherche d'un logement accessible ou encore pour un investissement patrimonial de qualité dans un secteur particulièrement recherché.

Informations complémentaires :

- Copropriété sans procédure en cours.
- Charges annuelles moyennes : 2 800 € (chauffage et eau chaude inclus).
- Excellentes performances énergétiques :

DPE : C (93 kWh/m²/an).

Un véritable atout permettant de bénéficier de meilleures conditions de financement et de maîtriser durablement les dépenses énergétiques.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

MENTIONS LEGALES
Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation
Dr HOUSE-IMMO
RSAC 877 7** ** ** ** ** - Meaux Ce bien vous est présenté par Erick Napoly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.