Bussy-Saint-Georges : 3 pièces de 54 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - David Aittaleb vous propose: *** Appartement neuf – jamais habité *** 3 pièces de 54 m ² ( + terrasse 23 m ² ), une place de parking en sous-sol *** Résidence “ Les Jardins de Montespan ” ***

Dans le cadre verdoyant et recherché de l'écoquartier du Sycomore, découvrez ce superbe appartement situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte ( à créer selon vos envies ), de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, ainsi que de nombreux rangements.
Avec son accès de plain-pied, il permet une circulation facile, sans aucune marche, et offre un accès direct à la terrasse de 23 m ². — idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Points forts :
* Appartement neuf – jamais habité
* Une place de parking en sous-sol
* Exposition agréable – calme et très lumineux
* Résidence conforme à la réglementation thermique RT 2012

Transports et commodités :
- À 15 minutes à pied de la gare RER A de Bussy-Saint-Georges
- Arrêt de bus Génitoy à 250 mètres
- Accès rapide à l'A4 et A104
- Commerces de proximité et supermarché accessibles en quelques minutes

Scolarité :
- À 2 minutes à pied du groupe scolaire Jacques-Chirac
- À proximité du collège Anne-Frank et du lycée Martin-Luther-King

Idéalement situé, ce bien est parfait pour, des retraités en quête de calme et de praticité au quotidien, un pied-à-terre agréable pour profiter de la région en toute saison, un primo-accédant souhaitant faire son premier investissement sereinement, ou encore un couple souhaitant allier confort et accessibilité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception prêt à accueillir ses premiers occupants.
*** disponible en visite virtuelle sur le site seloger et i@d france ***

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.