3 pièces de 49 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Bussy-Saint-Georges

iad France - Marie Barbin vous propose: À 15 minutes de la gare de RER A, découvrez ce bel appartement, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur, il se compose de :
✔️ Une pièce de vie lumineuse de 22 m2 avec salon et cuisine ouverte
✔️ Deux chambres
✔️ Une salle de bains
✔️ Un agréable balcon, accessible depuis le séjour, exposé sud est

L'appartement est fonctionnel et offre un cadre de vie confortable et sécurisé :
- Résidence sécurisée (digicode, interphone, porte blindée)
- Fibre optique
- Ascenseur
- Accès PMR
- Espaces de rangements
- Une place de parking privative en sous sol

À proximité immédiate :
- Transports : bus au pied de la résidence, gare RER A (vers Paris et Marne-la-Vallée)
- Commerces et services : supermarchés, boutiques de proximité, marchés locaux
- Écoles et crèches à quelques minutes à pied
- Espaces verts et promenades pour les loisirs en plein air, étang du grand dormeur à 750 mètres.

Le quartier offre un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité résidentielle, idéal pour une vie de famille ou une location attractive.

Une visite s'impose. Contactez-moi pour découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.