2 pièces de 47 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Bussy-Saint-Georges

iad France - Loïc Razafindramboa vous propose: Appartement COUP DE COEUR T2 - Très récent - Loggia - Bussy-Saint-Georges

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au cOEur de Bussy-Saint-Georges, dans une résidence sécurisée et moderne de 2023. Idéalement situé au 2ème étage sur 5, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement offre une entrée avec placards intégrés, un dégagement menant à la pièce de vie de 22m2, une cuisine équipée ouverte sur un espace salon et séjour, 1 chambre spacieuse de 13 m2 attenante à une salle d'eau équipée avec wc. De plus, la loggia d'une surface de 5m2 attenant à la pièce de vie vous offre un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre après une longue journée.

Une place de parking en sous-sol est incluse avec l'appartement.

Les + de cet appartement :
- DPE très performant, Aucun TRAVAUX à prévoir
- Secteur en plein développement de commerces, situé à 10 min en bus à la station du RER A, piscine municipale, proximité avec l'A4
- Equipements modernes, FIBRE OPTIQUE
- Chauffage, eau froide/chaude inclus dans les charges
- Possibilité VENDU meublé

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de profiter d'un cadre de vie d'exception à Bussy-Saint-Georges. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Razafindramboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 983686957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.