2 pièces de 47 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Bussy-Saint-Georges

*** F2 - QUARTIER DES LACS EN REZ-DE-JARDIN ***

Le Génitoy, son parc, son lac, secteur apprécié pour son cadre de vie, abrite une résidence récente et sécurisée de 2013 située à 1 km de la gare RER A.

Venez découvrir un appartement de bonne dimension proposant une entrée avec placard, une pièce de vie SPACIEUSE (24 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur jardin de 40 m² SANS VIS-À-VIS.
La pièce de vie est complètement ouverte permettant multiples aménagements.

Une chambre avec placard, de bonne dimension avec accès jardin et une salle de bains avec WC.

Une place de stationnement sous-sol avec accès par ascenseur, complète l'ensemble.

Les +++ : Emplacement privilégié, CHARGES COMPRENANT CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE, VOLUME.

À vos agendas pour une visite….Cette annonce référence 301021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 164,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr