Appartement 2 pièces de 46 m² - Proche commerces - Parking collectif - Bussy-Saint-Georges

iad France - Dorian Biron vous propose: Appartement Coquet 2 Pièces à Bussy-Saint-Georges — Idéal Primo-Accédants ou Investissement Locatif

Situé au cOEur de Bussy-Saint-Georges, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 45,65 m² loi Carrez constitue une belle opportunité, que ce soit pour y habiter ou investir.

Installé au 3e et dernier étage d'un immeuble construit en 1995, ce bien se compose :

D'un salon lumineux avec une exposition plein sud

D'une cuisine séparée et équipée, agréable et fonctionnelle

D'une chambre confortable

D'une salle d'eau et de WC indépendants

En plus de sa surface Carrez, l'appartement bénéficie d'une superficie supplémentaire hors Carrez non négligeable, apportant une sensation d'espace et un agréable confort de vie. L'agencement des pièces, la luminosité naturelle et la tranquillité de la résidence offrent un cadre de vie chaleureux, pratique et reposant au quotidien.

Le bien est en bon état général, sans travaux à prévoir. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, ainsi que d'un accès sécurisé (digicode, interphone).

Les + :
Deux places de parking privatives.
Dernier étage.
À proximité immédiate des commerces, transports (RER A) et commodités.

Un bien lumineux, bien agencé et fonctionnel, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité, alliant praticité et bien-être.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis disponible 7j/7 selon vos disponibilités !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Biron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 944071398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.