Maison 6 chambres de 182 m² - Proche commerces - Jardin - Brou-sur-Chantereine

Maison de 182 m² divisée en deux appartements autonomes de 3 chambres chacun.A seulement 10 minutes de marche de la gare de Vaires sur marne ligne P, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile aux transports en commun et à toutes le commodités.Elle est dotée d'un agencement pratique et fonctionnel, d'un jardin et d'une véranda.Chaque appartement dispose :-D'une entrée indépendante-D'une cuisine entièrement équipée, -D'une salle d'eau, -De 3 chambres-D'une belle pièce de vie spacieuseLe tout offrant autonomie et confort à ses occupants. Cette disposition peut convenir :- à deux familles souhaitant vivre côte à côte tout en préservant leur espace privé, - à un investisseur cherchant à maximiser ses rendements avec une belle rentabilité locative en louant distinctement les deux appartements ou en créant une colocation attrayante, - une famille qui occuperait l'un des appartements en résidence principale tout en louant l'autre, - à une grande famille qui, avec peu de frais, peut réunir les 2 appartementsNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente et pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.DPE D/ GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2240 euros par an.Prix de vente : ** € honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr