Brie-Comte-Robert : Maison 5 chambres de 157 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Anaïs BAILLARD vous propose: ** NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ ** OPPORTUNITÉ RARE : Maison Familiale de 9 Pièces avec grand Terrain QUARTIER MOULIN MASSIN à Brie-Comte-Robert.

Cette SPACIEUSE maison accolée d'un seul côté offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche d'ESPACE, et de VERDURE. Cette maison de 156.5m² nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un potentiel unique pour créer un lieu de vie personnalisé et chaleureux !

Je vous invite à venir la découvrir, celle-ci est composée au RDC d'une entrée confortable avec RANGEMENTS, d'un DOUBLE SÉJOUR en L doublement exposé EST-OUEST pour une LUMINOSITÉ optimale, une cuisine, un WC indépendant pour votre CONFORT, une salle de bains avec fenêtre et 2 premières chambres de plain-pied avec PLACARDS INTÉGRÉS !
A l'étage un grand palier pouvant SERVIR d'ESPACE DE JEUX ou DÉTENTE dessert 3 autres GRANDES CHAMBRES, ainsi qu'un bureau et un 'débarras' pouvant être transformé en seconde salle d'eau.

L'ensemble des pièces offre de belles surfaces permettant une organisation conviviale et fonctionnelle.
Le VASTE jardin arboré et CLOS est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur propice aux jeux des enfants et aux moments de relaxation en famille.
Pour votre confort, un parking extérieur SÉCURISÉ et un GARAGE ATTENANT sont inclus, mais également possibilité de stationnement devant la maison.

>> LES ++ :
- Possibilité de créer un BEL et GRAND espace ouvert LUMINEUX en ouvrant entrée et cuisine sur le séjour !
- Huisseries en PVC double vitrage partout + Volets PVC changés récemment !
- Porte d'entrée, portillon, et portail récents !
- TOITURE NETTOYÉE et ISOLATION toiture revue en 2023 !
- Secteur CALME et RECHERCHÉ : Ecole Maternelle des Tournelles à 12 min à pieds, Ecole primaire Pasteur 3 min en voiture, Collège + Lycée à 20 min en bus, Carrefour Market à 4 min en voiture, Paris Gare de Lyon 45 min en voiture, 1h20 en transports (ligne bus 3121 + RER A), Arrêts de bus entre 5 et 10 min à pieds en fonction de la ligne souhaitée.

Cette maison présente une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et de grand espace de vie !
N'hésitez pas : Conseillère à votre disposition pour informations supplémentaires, envoi de VISITE VIRTUELLE ou convenir d'une visite !

Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu(e)s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit professionnel, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs BAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.