Maison de 131 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Brie-Comte-Robert

🏡 A SAISIR - CENTRE-VILLE BRIE-COMTE-ROBERT : Maison de Ville de 131 m² CARREZ avec Gros Potentiel !
Prix : ** €
Ville : Brie-Comte-Robert (77170)
Surface habitable : 143 m² PLANCHER
Type de bien : Maison de ville (sans extérieur ni garage)

🌟 L'Opportunité à Saisir pour les Amoureux de la Rénovation !
Idéalement située au cœur du centre-ville de Brie-Comte-Robert, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, découvrez cette maison de ville au gros potentiel d'aménagement.

Avec ses 131 m² habitables, cette bâtisse offre de beaux volumes à exploiter pour créer le logement de vos rêves. C'est la toile blanche que vous attendiez pour une rénovation complète et personnalisée.

🛠️ Des Volumes et des Possibilités Infinies :
La maison se compose actuellement :
- D'une cuisine existante (à moderniser ou repenser).
- D'une salle de bain (à rénover entièrement).

De plusieurs pièces polyvalentes réparties sur 3 niveaux, offrant la possibilité de créer :
- Un vaste salon/séjour lumineux.
- Plusieurs chambres pour une famille.
- Un bureau ou un espace loisirs.

À noter : L'absence d'extérieur et de garage est largement compensée par son emplacement ultra-central, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine.

✅ Atouts Principaux :
Emplacement Premium : Centre-ville recherché de Brie-Comte-Robert.
Surface Généreuse : 131 m² à réinventer.

Gros Potentiel : Idéal investisseur ou primo-accédant bricoleur.

Liberté de Conception : Rénovation complète pour une personnalisation maximale.

⚠️ Travaux à Prévoir : Le bien nécessite une rénovation complète. Budget travaux à évaluer en fonction de votre projet.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien rare en plein centre-ville pour y apporter votre touche personnelle.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 310501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LAGARDE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48** ** ** ** **55.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2024
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1523.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr