Brie-Comte-Robert : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Matthieu Durassier vous propose: Cette charmante maison familiale, construite en 2007, se niche au fond d'une impasse paisible dans un quartier résidentiel très recherché de Brie-Comte-Robert.
Accolée d'un côté mais entièrement indépendante dans sa construction (murs et dalle séparés), elle offre des volumes bien pensés et un cadre de vie convivial, idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée propose un vaste salon/salle à manger lumineux DOUBLE, agrémenté d'un espace bar chaleureux pour partager des moments conviviaux et de beaux instants autour d'un verre, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu'un accès au garage comprenant un(e) buanderie/cellier.

À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (deux de 13 m² et une de 10 m²), une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Les combles ont été aménagés en une grande chambre (de 24 m²) supplémentaire disposant d'une installation pour climatisation et comprenant deux espaces bureau, idéale pour le télétravail ou des activités créatives.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, comprenant une terrasse conviviale, une cuisine d'été et un grand cabanon offrant de multiples possibilités de rangement.

STATIONNEMENT :

Pour vos véhicules, cette maison dispose d'un stationnement privatif devant la maison et d'un garage, idéal pour des motos ou une petite voiture citadine (type : Twingo, 107, C1...).

ENVIRONNEMENT :

L'adresse bénéficie d'une localisation privilégiée : Une école maternelle se trouve à moins de 10 minutes à pied, et une école primaire à environ 15 minutes.
Les commerces, services, restaurants et équipements sportifs de Brie-Comte-Robert sont à quelques minutes seulement.
Côté transports, la gare RER D de Combs-la-Ville – Quincy se trouve à 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris en moins de 40 minutes.
Des arrêts de bus se trouvent également à quelques minutes à pied, notamment « Les Portes de Brie » (≈ 4 min), « Ambroise Paré » (≈ 7 min) ou « Tournelles de Pamphou » (≈ 10 min), facilitant les déplacements du quotidien.
Enfin, les axes routiers N104, N19 et A4 assurent une excellente accessibilité à l'ensemble de la région.

LES (+++) : Aucun travaux à prévoir, volumes généreux, cuisine d'été et cabanon extérieur, combles aménagés, fibre, quartier résidentiel calme et recherché, maison accolée 100 % indépendante (murs et dalle séparés).

Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille dans un véritable cocon de tranquillité. Je vous invite donc à venir la découvrir sans tarder !

Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Durassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903375160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.