Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Brie-Comte-Robert

iad France - Grégory Petit vous propose : Venez découvrir sans tarder cette superbe maison de 130 m² au sol, située dans une impasse privée proche des écoles, du centre-ville et des accès aux voies rapides.

La maison vous offre un spacieux et lumineux double séjour, une cuisine ouverte, un WC et un garage au rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC, un placard d'étage et un accès aux combles aménageable via une échelle de meunier.

Deux chambres sont actuellement rassemblées pour faire une suite (chambre, dressing, salle d'eau).

En extérieur deux places de stationnement, un appentis vous offrant un espace de rangement supplémentaire et un jardin exposé sud-ouest.

Points techniques :

Rénovation totale depuis 2021.

Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau( Décembre 2023).

Production d'eau chaude via un ballon thermodynamique (Décembre 2023).

Panneaux photovoltaïques en revente totale. ( revenus entre 1800 et 2000€ /an)

Maisons R+1+combles aménageables avec planché béton à l'étage.

Vide sanitaire total.

Double vitrage.

Gaz de ville disponible.

Fibre.

Taxe foncière: 1 823 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Petit EI (ID 56733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr