Brie-Comte-Robert : Maison 3 chambres de 98 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Guillaume Combe vous propose: Charmante Maison à Brie-Comte-Robert avec Potentiel !

Vous recherchez une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et besoins ?
Cette charmante demeure située à Brie-Comte-Robert est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet immobilier sur mesure.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Brie-Comte-Robert, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités.

Construite en 1963, cette maison sur deux étages offre une surface totale de 98m², sur un terrain de 399m²,

> Au rez-de-chaussée :
- Une entrée indépendante
- Une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace indépendant pour un adolescent
- Un grande pièce ou atelier
- Un toilette séparé
- Un grand garage attenant

> À l'étage :
- Un séjour traversant agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, pour une atmosphère chaleureuse
- Une cuisine séparée
- Trois chambres lumineuses (dont une avec balcon)
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Un toilette indépendant

> À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable atout : espace sécurisé pour les enfants, avec arbres fruitiers (cerisier, pommier,... ), belle terrasse et barbecue intégré pour profiter pleinement des beaux jours.

> Les prestations complémentaires à noter :
- Chaudière De-Dietrich installée il y 3 ans
- Menuiseries en aluminium, double vitrage
- Portail et porte de garage motorisés

> Un emplacement stratégique : écoles, commerces, transports et services à proximité immédiate, dans un environnement paisible.

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un secteur dynamique et agréable à vivre.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.