Brie-Comte-Robert : Maison 3 chambres de 87 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison accolée (chacun son mur) vous offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une entrée

- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée

- Un salon-séjour lumineux

- Une véranda agréable en toute saison

- Un WC indépendant

À l'étage :

- Deux chambres, dont une avec escalier menant aux combles aménagés (parfaits pour une salle de jeux, un espace télétravail ou du rangement)

- Une salle d'eau avec WC

- Une suite parentale avec sa salle de bain et baignoire balnéo

🌞 Le jardin exposé plein sud vous permettra de profiter des beaux jours sur une belle parcelle de 323 m².

Un garage, un emplacement de stationnement privatif et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien.

Les ++ :
✔️ Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
✔️ Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités

🎥 Envie d'en voir plus ?
Je vous invite à découvrir une vidéo de présentation immersive sur mes réseaux :
📸 Instagram : @ornellabalzabalducci
📘 Facebook : Ornella Balza Balducci EICette annonce référence 286168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORNELLA BALZA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88886592000019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr