Brie-Comte-Robert : Maison 3 chambres de 78 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Elodie Pavard vous propose: Centre ville, Maison traditionnelle pignon sur rue de 78,23 m² carrez avec 2 chambres en rez-de-chaussée, composée d'une entrée, une cuisine indépendante équipée, un beau séjour traversant de 24 m² donnant sur deux chambres (12,87 et 11,70) une des deux fait office de salon aujourd'hui, une salle d'eau, un wc. La terrasse longe la maison avec un bel auvent en polycarbonate (2013) exposée Nord-Ouest.
A l'étage : une chambre de 13,40 m² et un grenier de 25 m² carrez 46 m² au sol exploitable.
Un garage de 25 m², une cave voutée de 30 m², un abri de jardin.
Double vitrage PVC (2022) Volets battants bois (2010), chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation Frisquet de 2023), radiateurs (2011), toiture et isolation côté jardin refaite en 2013, réfection de la façade sur rue 2025, fibre optique.
Léger vis-à-vis sur le jardin (centre ville forcément...) maison extrêmement bien entretenue avec une belle luminosité et une belle hauteur sous plafond, à découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 813704061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.