4 pièces de 81 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Brie-Comte-Robert

*** NOUVEAU ***

A BRIE COMTE ROBERT

Dans une RESIDENCE recherchée, sécurisée et bien entretenue – AU CALME - proche de toutes les commodités -
ACCES FRANCILIENNE direct.

Situé au 2ème et dernier étage venez découvrir cet appartement de type F4 très lumineux de 92 m2 au sol.

ENTREE avec 2 placards – Vous serez séduit par la LUMINOSITE de la pièce de vie, l'espace CUISINE est aménagé et équipé.

UNE MEZZANINE de presque 10 m2 - à aménager selon vos besoins ou vos envies - bureau – espace détente - salle de jeux - Cocooning
Coté nuit, on dispose de 2 CHAMBRES, avec possibilité d'en créer un 3ème en enfilade - ACCES sur une GRANDE TERRASSE très bien EXPOSEE, sans oublier une SDE et un WC indépendant.

1 place de STATIONNEMENT privatif complète ce bien

+ + + Fenêtres PVC double vitrage
+ + + Velux électriques avec volets télécommandés
+ + + Ravalement neuf
+ + + Chauffage individuel électrique
+ + + Petite copropriété

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou simplement pour un renseignementCette annonce référence 279334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 120,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr