3 pièces de 68 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Brie-Comte-Robert

iad France - Estelle Faveaux vous propose: OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – SPACIEUX T3 AVEC BALCON

Situé dans la RÉSIDENCE DE STANDING « LE TILLEUL ARGENTÉ » à BRIE-COMTE-ROBERT, ce bel appartement T3 de 68 m² env., au 1er étage sur 2, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et à taille humaine.

FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ, il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour de 25 m² donnant sur un BALCON exposé SUD-EST, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi que de deux chambres (env. 10 et 11,5 m²) avec placards, une salle de bains et un wc séparé avec lave-mains.

En complément :
- 2 PLACES DE PARKING côte-à-côte en sous-sol sécurisé
- Une CAVE privative

Les + : chauffage individuel gaz, compteur d'eau individuel (eau incluse dans les charges), double vitrage PVC, volets roulants, fibre, résidence sécurisée avec interphone, vigik et portail automatique.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des commodités, dans un environnement résidentiel prisé.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif !
Disponible rapidement – Contactez-moi pour planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.69€ par mois (soit 1604.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.