Brie-Comte-Robert : 3 pièces de 63 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

Idéalement situé à l'entrée de Brie‑Comte‑Robert, dans une résidence récente de 2014, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par son confort et sa proximité directe avec toutes les commodités.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose de :

Une entrée accueillante
Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte de 22 m², exposé Ouest et donnant accès à un balcon agréable
Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon
Une salle de bains
Des WC séparés
De grands placards pour un rangement optimal

Le chauffage est collectif au gaz, et les charges de copropriété incluent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes, pour un confort au quotidien.

⭐ Les atouts de cette adresse

Accès direct au parc François Mitterrand : idéal pour les balades, le jogging, les jeux en famille
Commerces, services et centre‑ville à proximité immédiate
Écoles et équipements sportifs accessibles très facilement
Accès rapide aux axes principaux (N19, RD319) et aux lignes de bus vers les gares RER
Quartier calme et verdoyant, dans une résidence récente et sécurisée

🚗 Stationnement
Vous bénéficierez de deux places de parking en sous‑sol sécurisé, un véritable plus dans le secteur.Cette annonce référence 315307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 142
Charges prévisionnelles annuelles : 3 390,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr