2 pièces de 57 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Brie-Comte-Robert

iad France - Fousilla Belmehdi vous propose: Appartement vendu loué !

Situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, en plein centre historique de Brie-Comte-Robert, cet appartement atypique allie le charme de l'ancien à un agencement moderne.

Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié au cOEur du centre-ville :
la place du Marché, les commerces de bouche et le patrimoine historique (château, église) sont à deux pas.

Côté transports, la station de bus se trouve à seulement 5 minutes, avec des liaisons directes vers les gares RER de Combs-la-Ville et Boissy-Saint-Léger, Melun...

L'appartement, entièrement repensé par sa propriétaire, offre une belle luminosité et une atmosphère agréable.

Le locataire actuel, en place depuis un an, confirme le confort et la qualité du bien.
Les travaux récents (plomberie, salle d'eau) assurent une tranquillité technique appréciable.

Vendu loué avec un bail de 3 ans, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et 'clé en main' dans une ville très demandée.

Une cave complète ce lot.
• Loyer mensuel charges comprises : 860 €
• Rentabilité brute : 5,73 %
• Locataire de qualité déjà en place, garantissant une gestion fluide dès l'acquisition.

Une belle opportunité d'investissement dans un cadre historique et dynamique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.