2 pièces de 51 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Box - Brie-Comte-Robert

iad France - Marjory Maufay vous propose: Charmant appartement T2 rénové avec garage à Brie-Comte-Robert

Situé dans la paisible commune de Brie-Comte-Robert, cet appartement T2 rénové, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une surface de 51m², cet appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée récente avec sa petite cave à vin, d'une chambre avec placard et grande fenêtre oscillo-battante, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. Vous apprécierez le confort offert par la fibre optique, le grand cellier, le ballon d'eau chaude de 200L et la ventilation mécanique, assurant une atmosphère saine en toute saison. Les fenêtres triple vitrages du salon sont équipées de moustiquaires rétractables.

L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La résidence sécurisée avec digicode et espaces privés garantit votre tranquillité et votre sécurité au quotidien.

Le garage inclus est un atout majeur pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous offrant un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Un local à vélos commun aux copropriétaires complète le bien.

À deux pas du centre-ville, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires, des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour les jeunes actifs.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller est disponible 7/7 jours. Cet appartement rénové avec garage à Brie-Comte-Robert saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory Maufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838215630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.