Appartement 2 pièces de 51 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Box - Brie-Comte-Robert

iad France - Laurent CAUVIN vous propose: Appartement T2 rénové (cuisine moderne, fenêtres triple vitrages, revêtements sols) - Immense garage fermé (box) - Centre-ville accessible à pied.
51 m² au 1er étage d'une petite copropriété, lumineux (expo ouest), triple vitrages récents avec moustiquaires. Séjour confortable, cuisine moderne et équipée (avec cave à vin), chambre avec placard, SDB avec baignoire, grand cellier. Fibre, VMC, ballon 200 L. Immense garage fermé + local à vélos. Résidence calme et sécurisée. Commerces à proximité immédiate, écoles et transports à deux pas ! Aucun travaux à prévoir.
Contactez-moi sans attendre pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite de ce joli deux pièces. Note énergétique actuelle : F / reclassification E au 1er janvier 2026 selon simulation ADEME.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent CAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 488063561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.