2 pièces de 49 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing - Brie-Comte-Robert

Vous recherchez du volume et de la sérénité ? Découvrez ce superbe 2 pièces de 49 m² (au sol), niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme de 40 lots.

Les points forts :

Volume exceptionnel : Une pièce de vie lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond.

Agencement optimisé : Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains fonctionnelle et un espace nuit en mezzanine incluant bureau et dressing.

Le calme absolu : Aucun vis-à-vis et une vue dégagée pour une tranquillité totale.

Les "plus" qui font la différence :

Une cave saine et une place de parking privée.

Accès direct au Chemin Vert depuis la résidence pour vos balades.

État impeccable : posez vos valises !

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de bus.

Prêt pour une visite ? Dossier de financement solide requis. Je suis disponible 7j/7 pour vous faire découvrir votre futur chez-vous.Cette annonce référence 329034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52810818600016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777.00 € et 1051.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr