Brie-Comte-Robert : 2 pièces de 41 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

EN EXCLUSIVITÉ

Idéalement situé, proche du stade Arthur Chaussy

Au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2018), encore sous garanties décennale et dommages-ouvrage, découvrez ce T2 lumineux de 41m².

Vous serez séduit(e) par son entrée avec placard et interphone-visiophone, son séjour ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC et une chambre confortable complètent cet ensemble à la décoration moderne et soignée.

Une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien.

Les + :
• Résidence récente et sécurisée
• DPE classé B
• Faibles charges comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, et charges classiques de copropriété
• Décoration moderne, prêt à emménager
• Proche du centre-ville, écoles et commerces
• À 15 min du RER D (gare de Combs-la-Ville)
• Stationnement inclusCette annonce référence 346837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 420,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr