Appartement 2 pièces de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Brie-Comte-Robert

Situé au pied du centre-ville historique et de ses commerces, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, rénové avec soin.

Alliant cachet et modernité, ce bien de 35 m² constitue une opportunité rare sur le secteur. Un intérieur lumineux et optimisé. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle.

Espace de vie : Une entrée desservant un séjour chaleureux avec un sol en damier élégant.

Cuisine : Grande cuisine ouverte, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, offrant un plan de travail généreux.

Espace Nuit : Une chambre confortable équipée d'un véritable dressing. Cet aménagement sur mesure permet d'optimiser le rangement et d'éviter de surcharger la pièce avec des meubles supplémentaires, préservant ainsi tout son volume.

Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec WC, carrelage effet marbre et douche à l'italienne.

Équipement : Ballon d'eau chaude plat (neuf), idéal pour le gain de place.

Stationnement : Une place de parking privative est incluse dans la vente.

Cadre de vie et commodités à proximité : A proximité immédiate du cœur historique de Brie Comte Robert, une belle ville médiévale.

Santé : Accès rapide aux cabinets médicaux, pharmacies du centre et au centre hospitalier de la ville.

Alimentaire : Commerces de bouche (boulangeries, boucheries etc...) et marché de Brie à quelques minutes à pied. Supermarchés à moins de 3 minutes en voiture.

Services Publics & Loisirs : Mairie, bureau de poste et médiathèque accessibles à pied. Profitez également du Château médiéval et de ses parcs pour vos sorties.

Vous souhaitez visiter ce cocon prêt à vivre ? Contactez-moi pour organiser une visite.Cette annonce référence 323927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52810818600016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 996,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1014.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr