Maison 5 chambres de 169 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Bréau

À VENDRE - BRÉAU (77720) - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - 169 M² - SOUS-SOL TOTAL - ESPACE INDÉPENDANT

Enfin une maison familiale où chacun pourra disposer de son espace.

Située à Bréau (77720), dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale aux grands volumes développe 169 m² au sol dont 147 m² habitables, complétés par un sous-sol total de 104 m².

Une configuration rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, le télétravail ou une activité indépendante.

Construite en briques avec dalles béton, cette maison repose sur une base saine et offre un fort potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux et convivial de 33 m², pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 16 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour devenir un véritable espace de vie chaleureux et fonctionnel.

La maison dispose de 5 chambres aux surfaces confortables allant de 9 m² à 26 m². Chacun pourra enfin bénéficier de son propre espace dans une maison pensée pour le confort familial.

Un vaste bureau en palier de 29 m² complète parfaitement l'ensemble et pourra accueillir selon vos besoins :
* un espace télétravail
* une salle de jeux
* une bibliothèque
* un coin détente
* une chambre supplémentaire
* un espace loisirs

Côté confort, vous bénéficiez également de :
* 2 salles d'eau
* 1 salle de bains
* sanitaires répartis sur plusieurs niveaux
* nombreux espaces de rangement

À l'extérieur, un auvent de 29 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible et préservée.

Le sous-sol total représente un véritable atout supplémentaire avec :
* un garage double
* une buanderie
* un cellier
* un espace indépendant de 25 m² avec accès dédié, idéal pour une profession libérale, un atelier, un bureau indépendant ou une activité à domicile

Quelques modernisations permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison tout en profitant immédiatement de ses volumes généreux et de sa fonctionnalité.

Afin de faciliter votre projection, certaines photos présentent des suggestions d'aménagement après rénovation.

Situation idéale pour le quotidien :
* environnement calme et recherché
* écoles et commerces à proximité
* transports scolaires
* accès rapide à l'autoroute A5
* à 15 minutes de Melun
* à 8 minutes de la gare de Mormant
* Paris-Est accessible en moins de 45 minutes

Une maison familiale rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant espace, fonctionnalité, potentiel d'évolution et qualité de vie dans un environnement accessible et agréable.

Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite au ** ** ** ** **.

Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d'habitation
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Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget, votre conseiller indépendant Dr House Immo.