Maison en vente - Bréau
313 000 € *
Bréau : Maison 5 chambres de 169 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Bréau
À VENDRE BRÉAU (77720) MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL TOTAL ET GRANDS VOLUMES
Dans un environnement recherché pour sa tranquillité, cette maison à vendre à Bréau (77720) offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un quartier calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des grands axes. Une adresse idéale pour concilier sérénité et praticité au quotidien.
Derrière son architecture traditionnelle en briques avec dalles béton, cette propriété dévoile des volumes exceptionnels, pensés pour accueillir une grande famille. Avec 169 m² au sol dont 147 m² habitables, complétés par un sous-sol total de 104 m², elle propose une configuration rare sur le secteur, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le séjour de 33 m², lumineux et accueillant, constitue un véritable espace de vie central, propice aux moments de partage. La cuisine indépendante de 16 m² complète cet ensemble avec un potentiel d'aménagement important pour créer un lieu convivial et fonctionnel.
La maison dispose de 5 chambres, aux surfaces allant de 9 m² à 26 m², permettant à chacun de disposer de son espace. Le bureau sur palier de 29 m² représente un véritable atout supplémentaire : espace de jeux pour les enfants, coin télétravail ou pièce de détente, selon vos besoins. L'ensemble est complété par 2 salles d'eau, 1 salle de bains et des sanitaires bien répartis, assurant un confort optimal pour une vie de famille.
À l'avant de la maison, un auvent de 29 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison, à l'abri, dans une atmosphère paisible.
Le sous-sol total renforce encore l'attractivité du bien avec un espace buanderie et cellier, un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace indépendant de 25 m² avec accès dédié, idéal pour un atelier, une activité professionnelle ou un bureau indépendant.
Cette maison constitue une opportunité rare : les travaux à prévoir concernent principalement une mise aux goûts du jour (enduits, peintures), laissant une grande liberté de personnalisation. Le positionnement du prix permet ainsi de bénéficier d'une belle enveloppe pour réaliser des aménagements à votre image, tout en profitant d'une base saine et de volumes déjà existants.
Afin de vous aider à vous projeter concrètement, des suggestions d'aménagement ont été intégrées dans les photos, offrant une vision claire du potentiel après rénovation.
Côté situation, tout est pensé pour faciliter le quotidien : écoles et commerces à proximité, transports scolaires, accès rapide à l'autoroute A5, 15 minutes de Melun, et 8 minutes de la gare de Mormant, permettant de rejoindre Paris-Est en moins de 45 minutes.
Une maison familiale aux dimensions rares, offrant un fort potentiel d'évolution, idéale pour un projet de vie où chacun trouvera sa place dans un environnement calme et accessible.
Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien ? Contactez moi au ** ** ** ** **.
Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier dhabitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dans un environnement recherché pour sa tranquillité, cette maison à vendre à Bréau (77720) offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un quartier calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des grands axes. Une adresse idéale pour concilier sérénité et praticité au quotidien.
Derrière son architecture traditionnelle en briques avec dalles béton, cette propriété dévoile des volumes exceptionnels, pensés pour accueillir une grande famille. Avec 169 m² au sol dont 147 m² habitables, complétés par un sous-sol total de 104 m², elle propose une configuration rare sur le secteur, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le séjour de 33 m², lumineux et accueillant, constitue un véritable espace de vie central, propice aux moments de partage. La cuisine indépendante de 16 m² complète cet ensemble avec un potentiel d'aménagement important pour créer un lieu convivial et fonctionnel.
La maison dispose de 5 chambres, aux surfaces allant de 9 m² à 26 m², permettant à chacun de disposer de son espace. Le bureau sur palier de 29 m² représente un véritable atout supplémentaire : espace de jeux pour les enfants, coin télétravail ou pièce de détente, selon vos besoins. L'ensemble est complété par 2 salles d'eau, 1 salle de bains et des sanitaires bien répartis, assurant un confort optimal pour une vie de famille.
À l'avant de la maison, un auvent de 29 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison, à l'abri, dans une atmosphère paisible.
Le sous-sol total renforce encore l'attractivité du bien avec un espace buanderie et cellier, un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace indépendant de 25 m² avec accès dédié, idéal pour un atelier, une activité professionnelle ou un bureau indépendant.
Cette maison constitue une opportunité rare : les travaux à prévoir concernent principalement une mise aux goûts du jour (enduits, peintures), laissant une grande liberté de personnalisation. Le positionnement du prix permet ainsi de bénéficier d'une belle enveloppe pour réaliser des aménagements à votre image, tout en profitant d'une base saine et de volumes déjà existants.
Afin de vous aider à vous projeter concrètement, des suggestions d'aménagement ont été intégrées dans les photos, offrant une vision claire du potentiel après rénovation.
Côté situation, tout est pensé pour faciliter le quotidien : écoles et commerces à proximité, transports scolaires, accès rapide à l'autoroute A5, 15 minutes de Melun, et 8 minutes de la gare de Mormant, permettant de rejoindre Paris-Est en moins de 45 minutes.
Une maison familiale aux dimensions rares, offrant un fort potentiel d'évolution, idéale pour un projet de vie où chacun trouvera sa place dans un environnement calme et accessible.
Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien ? Contactez moi au ** ** ** ** **.
Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier dhabitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 313 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Mauget Karine
Performances énergétiques et climatiques
216
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 040 et 2 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).