Maison en vente - Bréau
Bréau : Maison 5 chambres de 147 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Bréau
Maison à vendre à Bréau (77720) – 5 chambres, sous-sol, un cadre de vie paisible pour toute la famille
Dans la commune de Bréau (77720), au cœur d'un village calme et verdoyant, cette maison à vendre offre un art de vivre recherché, où le temps semble ralentir dès que l'on franchit le portail.
Ici, les journées commencent dans le silence, ponctuées par la lumière traversante qui baigne les pièces de vie. Le salon / salle à manger de 40 m², chaleureux et traversant, invite naturellement aux moments partagés, autour de la cheminée à insert lors des soirées plus fraîches, ou ouverts sur le jardin aux beaux jours. La cuisine indépendante laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, pour créer un espace à votre image.
Le rez-de-chaussée propose une vie confortable avec trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de trouver sa place. À l'étage, la mezzanine aménagée en bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou la lecture, complété par deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC : une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis prolonge cette sensation de tranquillité. On s'y projette facilement : repas en plein air, jeux d'enfants, moments de détente dans un environnement préservé. Le sous-sol total vient compléter les prestations, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.
La maison bénéficie d'une construction traditionnelle en briques, de planchers béton et de menuiseries en double vitrage. Des travaux de rénovation permettront de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.
Côté situation, le cadre est paisible tout en restant pratique. Vous profitez de la proximité des commodités, avec écoles et commerces à La Chapelle-Gauthier (2 km), ainsi que des transports scolaires pour les écoles maternelles et primaires, le collège de Mormant et le lycée de Nangis.
Les axes sont rapides : 15 minutes de Melun, 8 minutes de Mormant et de sa gare, permettant de rejoindre Paris-Est en environ 44 minutes, et un accès à l'autoroute A5 à seulement 7 km.
Une maison familiale, sincère et pleine de promesses, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie calme, de l'espace et un projet à façonner selon leurs envies.
Pour plus d'informations contactez-moi au ** ** ** ** **
Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d'habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
____________________________________
Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: ** ** ** ** ** mail: ***@***.**
RSAC de Meaux n°889 610 762 00011
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dans la commune de Bréau (77720), au cœur d'un village calme et verdoyant, cette maison à vendre offre un art de vivre recherché, où le temps semble ralentir dès que l'on franchit le portail.
Ici, les journées commencent dans le silence, ponctuées par la lumière traversante qui baigne les pièces de vie. Le salon / salle à manger de 40 m², chaleureux et traversant, invite naturellement aux moments partagés, autour de la cheminée à insert lors des soirées plus fraîches, ou ouverts sur le jardin aux beaux jours. La cuisine indépendante laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, pour créer un espace à votre image.
Le rez-de-chaussée propose une vie confortable avec trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de trouver sa place. À l'étage, la mezzanine aménagée en bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou la lecture, complété par deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC : une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis prolonge cette sensation de tranquillité. On s'y projette facilement : repas en plein air, jeux d'enfants, moments de détente dans un environnement préservé. Le sous-sol total vient compléter les prestations, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.
La maison bénéficie d'une construction traditionnelle en briques, de planchers béton et de menuiseries en double vitrage. Des travaux de rénovation permettront de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.
Côté situation, le cadre est paisible tout en restant pratique. Vous profitez de la proximité des commodités, avec écoles et commerces à La Chapelle-Gauthier (2 km), ainsi que des transports scolaires pour les écoles maternelles et primaires, le collège de Mormant et le lycée de Nangis.
Les axes sont rapides : 15 minutes de Melun, 8 minutes de Mormant et de sa gare, permettant de rejoindre Paris-Est en environ 44 minutes, et un accès à l'autoroute A5 à seulement 7 km.
Une maison familiale, sincère et pleine de promesses, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie calme, de l'espace et un projet à façonner selon leurs envies.
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Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d'habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
____________________________________
Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: ** ** ** ** ** mail: ***@***.**
RSAC de Meaux n°889 610 762 00011
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
216
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 040 et 2 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).