Boissy-le-Châtel : Maison 4 chambres de 310 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un parc arboré de 1,3 hectare, cette vaste maison de 7 pièces – 300 m² habitables offre un mode de vie unique, alliant espace, lumière et nature.

Pensée pour accueillir et s'adapter à vos envies, elle propose de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Rez-de-chaussée :
Grande entrée, 10 m²
2 vastes chambres, 16 et 20 m²
Salle de bains et WC, 5 m²
Buanderie 24 m², cave 8 m², chaufferie, atelier,
Garage, 40m²

À l'étage :
Cuisine indépendante,
Séjour / salle à manger lumineux de 70 m² avec baies vitrées et accès à un immense balcon dominant le parc,
Bureau, 17 m²
2 grandes chambres,
Salle de bains et WC séparés.
Combles aménageables (150 m²) : espace atypique idéal pour créer chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma…

Excellent état - fenêtres aluminium - Isolation laine de verre - Volet roulants éléctrique - Vue sur le parc.

Extérieur :
Dépendance de plus de 50 m² sur 2 niveaux,
Magnifique parc boisé, refuge naturel pour la faune et la flore, offrant calme et intimité.
Fosse 3000 litres - Filtre pouzolane - Ependage dans le terrain.
Fosse 3000 litres récupération des eaux de pluie.
Etude de sol : LSA STANDARM.

👉 Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature et d'espace, à seulement 5 minutes de Coulommiers.Cette annonce référence 222480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2021
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr