Maison 4 chambres de 170 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Boissy-le-Châtel

!!!!! EN EXCLUSIVITE !!!

Venez vite découvrir ce superbe pavillon familial T6/7 surélevé de 170m2 avec 4 chambres niché au cœur de la belle commune de BOISSY LE CHATEL ( 77 ), à 10km de COULOMMIERS, à 40mn de CHESSY et du RER A et à 1h de PARIS.
Cette maison saura vous charmer par son environnement calme et privilégié, son confort et ses grands espaces de vie modernes; prête à accueillir votre projet de vie.

Sur 3 niveaux, elle se compose d'un sous sol total avec un grand espace garage ;
au RDC, une immense pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine semi ouverte équipée et meublée avec ilot central, une buanderie, une grande chambre et des toilettes ;
et au dernier niveau, à l'étage vous trouverez une très grandes pièce palière / sale de jeux, 3 autres chambres spacieuses avec de nombreux rangements, encore des toilettes séparés et une salle de bain.

Elle possède de nombreux ATOUTS :

- de beaux volumes de vie clairs
- de nombreux espaces de rangements
- sous sol total
- 4 chambres avec possibilité d'en créer de nouvelles
- ballon thermodynamique et clim réversible
- pompe à chaleur récente
- environnement calme et proche de tous ( petites écoles, centre ville...)
- jardin clos et arboré avec terrasses et cuisine d'été
- places de parking ( portail automatique )

C'est la maison RARE sur le secteur !!! Aucun travaux à prévoir, des volumes généreux et un cadre de vie paisible !!
COUP DE COEUR assuré !!
Une opportunité à ne pas laisser passer !!

Contactez moi des maintenant pour plus d'informations et/ou de photos !!
Visite adaptée.Cette annonce référence 347540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE VEREQUE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84** ** ** ** **21.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr