Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Boissy-le-Châtel

Venez VITE découvrir cette belle briarde atypique de 5 pièces, 3 chambres, sur la commune même de BOISSY LE CHATEL; commune dynamique et culturelle de SEINE ET MARNE située à coté de COULOMMIERS, à 1h de PARIS et à 35 mn de DISNEY, VAL D EUROPE et du RER A.
La maison se situe dans un secteur très calme de la commune, tout étant proche des commodités du centre ville et des écoles ( commerces de proximité, petites écoles et ligne de bus et scolaire pour les grandes écoles ).

***IDEALE pour primo-accédants/familles et/ou jeunes retraités, elle se compose au RDC, d'un sas d'entrée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, d'une salle a manger lumineuse avec ses grandes baies vitrées ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une pièce palière/bureau, d'un salon avec sa belle cheminée, et d'une salle de bain.
A l'étage vous trouverez DEUX chambres typiques avec de belles poutres apparentes et des rangements sous combles.

Cette briarde se complète également d'un coté "dépendant" faisant partie de la maison principale comprenant une buanderie, un bureau, une chambre et un atelier pour une surface de 23m2.
Cette "dépendance" mitoyenne peut avoir un accès autonome également.

Amoureux de l'ancien et des vieilles pierres, vous pourrez profiter du charme de son intérieur cocooning et de son superbe jardin paysager et arboré.

BONUS :

- DEUX places de parking
- portail motorisé
- maison fibrée
- parcelle de terrain de 1300m2 environ sans vis à vis
- de nombreuses dépendances ( cabanons et véranda indépendante ) et une grande terrasse exposée plein sud
- "dépendance" pouvant servir de logement AIRBNB, de logement indépendant pour adolescent ou pour une activité professionnelle indépendante tout en étant mitoyen à la maison principale
- cave.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à vous laisser vivre dans cette charmante maison authentique et ce jardin très agréable et relaxant.
COUP DE COEUR assuré !!!!!

!!! N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations et/ou de photos !!!
Visite adaptée.Cette annonce référence 215616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE VEREQUE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84** ** ** ** **21.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2266.00 € et 3066.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr