Boissise-le-Roi : Maison de 188 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Tassadit Boudjema vous propose : Au cOEur de Boissise-le-Roi, ville agréable à vivre, au sein d'un secteur pavillonnaire, à proximité des écoles, de la gare et des axes routiers (A6), je vous invite à découvrir cette jolie maison traditionnelle des années 70's. Elevée sur sous-sol total, elle offre une superficie de presque 190m² environ et est érigée sur un terrain de près de 1200m² environ profitant d'une triple exposition.
Rénovée en grande partie, cette maison LUMINEUSE sera certainement appréciée d'une famille en quête d'espaces verts et d'un cadre de vie idéal. Elle propose une belle entrée avec wc séparés et son lave mains, distribuant au rdc, un vestibule ou cellier attenant à une cuisine de taille idéale pour pouvoir y prendre aisément ses repas, une GRANDE PIECE DE VIE de 40m² environ, baignée de lumière grâce à son EXPOSITION TRAVERSANTE et son plafond cathédrale qui apportent de la profondeur à l'ensemble. Une cheminée à foyer ouvert installée côté salon apportera la chaleur nécessaire aux prochaines journées d'hiver. Pour le côté pratique, une spacieuse chambre parentale avec dressing et une grande salle de bain complètent ce niveau.
Un bel escalier permet l'accès à l'étage sur une grande palière de presque 30m² environ distribuant 3 autres grandes chambres (15, 16 et 23m² environ), une salle d'eau, ainsi que des wc.
Le SOUS-SOL de 115m² environ est TOTAL et accessible par l'intérieur et l'extérieur de la maison comprenant un garage de 40m² environ, la chaufferie équipée d'une chaudière gaz basse température de très bonne facture, un atelier, un bureau et une pièce à utiliser à votre guise ainsi qu'une cave.
L'extérieur laisse place à un très beau jardin pouvant accueillir sans problème une piscine.
Sa rénovation, sa localisation ainsi que sa distribution en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire !
Les +++ : Très bonne isolation DPE D/GES D, double vitrage avec volets roulants électriques de très bonne qualité, chaudière gaz de ville basse température de marque WIESMANN, toutes les pièces ont été repeintes et du parquet a été installé dans toutes les chambres.
Une visite s'impose ! Votre conseillère de proximité disponible 7/7 !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tassadit Boudjema EI (ID 11086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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