Maison 4 chambres de 147 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Boissise-la-Bertrand

iad France - Dorothée Civit vous propose:
Boissise-la-Bertrand (77) - Charmante maison de 147m2 avec appartement T2 rénové- Gros potentiel

Maison de caractère 7 pièces pour une surface totale de 182m2, située au cOEur de Boissise-la-Bertrand, village recherché, calme et proche des écoles, de la mairie et des commerces.
La maison principale nécessite des travaux mais offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son cachet et la présence d'un second logement indépendant déjà rénové.

- Maison principale – 103 m²
RDC :
•Pièce de vie lumineuse avec cheminée de 27m2 avec cuisine ouverte.

Étage surélevé :
•Chambre de 13m2 avec placards,
•Salle de bain (baignoire + douche),
•WC indépendant.

Étage supérieur :
•Grand espace de vie chaleureux de 28m2,
•Espace traversant pouvant servir de chambre ou bureau
•1 chambre supplémentaire,
•Salle de bain avec WC.
Des travaux sont à prévoir sur cette partie, avec de nombreuses possibilités d'aménagements et un vrai potentiel à révéler.

- Second logement – T2 rénové 43m2
Indépendant et fonctionnel :
•Séjour de 26.5m2 avec cuisine ouverte,
•Chambre de 11m2,
•Salle d'eau avec WC.
Cet espace est idéal pour un revenu locatif, un espace ado, activité professionnelle à domicile ou pour accueillir famille/amis.

- Extérieurs & prestations
•Parcelle de 412 m² avec jardin et terrasse pavée
•Cour permettant le stationnement de 4 véhicules
•Exposition plein sud
•Double vitrage, chauffage électrique, cheminée
•Cave de 26m2

Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent charme, surface et potentiel.
Cette maison avec un cachet authentique séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet unique. Opportunité unique à saisir rapidement !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure.

AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.