Bois-le-Roi : Maison 5 chambres de 180 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Messaouda GATELLIER vous propose: LA ROCHETTE, un village en bordure de la forêt de FONTAINEBLEAU et BOIS-LE-ROI qui combine tranquillité et proximité avec Paris ( Gare de MELUN ligne direct Paris en 25 mn) avec les écoles et commerces à proximité !!

Découvrez cette MAGNIFIQUE maison contemporaine de 180m² située à La Rochette, construite en 2018 sur un terrain de 664m² offrant une qualité de vie exceptionnelle pour toute la famille.

*** La GARE de MELUN à 5 mn à pied, donc PARIS en 30 mn !!! ***
*** Les ECOLES et les COMMERCES de centre-ville à PIED !! ***

LUMINEUSE, spacieuse et moderne, cette maison saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec de grands placards, un SPACIEUSE pièce de vie de 43m² baignée de lumière naturelle, une cuisine COUP DE COEUR très bien équipée autour d'un bel îlot central soit un bel espace convivial de 18m² avec une pièce buanderie/cellier attenante.

Puis à l'écart de l'agitation familiale et toujours au RDC, une SUITE PARENTALE avec une chambre, un dressing et une salle d'eau avec un wc.

De la pièce de vie, de la cuisine ou bien de la chambre au choix, vous pourrez profitez d'une magnifique TERRASSE de 40m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'ÉTAGE, vous découvrirez 4 CHAMBRES, chacune avec son propre espace dressing pour un rangement optimal, une salle d'eau, un wc seul et un joli palier à aménager à votre guise.
Un GARAGE est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et un vrai CABANON de jardin en béton !

Cette maison RT 2012 bénéficie d'un chauffage par POMPE A CHALEUR avec un chauffage au sol au RDC et des radiateurs à l'étage, d'un système d'ALARME et DOMOTIQUE, et d'un ADOUCISSEUR.

**SES ATOUTS**

- Aucun TRAVAUX, une maison clé en main
- DPE excellent avec une très bonne isolation et des faibles coûts de consommation énergétique
- Situation idéale à proximité des transports (Gare avec train direct Paris en 25mn )
- Ecoles maternelle et élémentaire à quelques pas
- Commerces de proximité à pied
- Environnement calme et verdoyant

Avec ses nombreux atouts et son emplacement stratégique, elle incarne le parfait compromis entre fonctionnalité, confort et tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, prête à vivre, dans un environnement privilégié.

Et donc contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!
Chères confrères, agences pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.