Maison 4 chambres de 93 m² - Proche commerces - Jardin - Bois-le-Roi

CHARMANTE MAISON EN BORDS DE SEINE En exclusivité, dans une rue prisée de Bois-le-Roi, à seulement 35 minutes de la Gare de Lyon Cette magnifique maison en pierre, construite entre 1830 et 1840, est une perle rare située en bord de Seine, dans une zone non inondable. Nichée au calme, cette demeure offre un cadre de vie idyllique. Caractéristiques principales : Terrain de 162 m² et surface habitable de 92 m². Au rez-de-chaussée, un accès par une jolie cour/terrasse fleurie mène à un salon, une cuisine, et une véranda avec coin repas qui s'ouvre sur une seconde cour végétalisée. De là, vous trouverez un dégagement menant à une salle de douche et des WC séparés. À l'étage, un premier escalier dessert trois chambres et une seconde salle de douche avec WC. Un deuxième escalier mène à une quatrième chambre. Deux caves en sous-sol avec une pompe de relevage pour un lave-linge, un atelier, et un droit d'accès aux berges. À noter que cette maison bénéficie d'un accès depuis deux rues. Quelques travaux de rafraîchissement au niveau des peintures sont à prévoir. Un environnement paisible et agréable, débordant de charme. N'hésitez pas à consulter les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une vie paisible en bord de Seine, tout en restant proche de la Gare de Lyon et des commodités locales. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au ** ** ** ** ** ou par e-mail à ***@***.** Découvrez le charme et le caractère exceptionnels de cette maison en bord de Seine à Bois-le-Roi dès maintenant ! Prix : ** € * *Dont Honoraires 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : ** € Prix : ** € * *Dont Honoraires 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : ** €