Bois-le-Roi : Maison 4 chambres de 132 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

🏡 Maison familiale rénovée – Centre de Bois-le-Roi – 5 chambres – 132 m²

Située en plein cœur du village, à deux pas de la gare SNCF (35 min de Paris Gare de Lyon) et à seulement 5 minutes à pied des écoles, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille.

D'une surface habitable d'environ 132 m², elle se compose de :

✨ Un bel espace de vie lumineux de 53,60 m² avec cuisine équipée ouverte, séjour et salle à manger, agrémenté d'unechambres et de grandes baies vitrées et d'une cheminée avec insert
🛏️ 5 chambres
💼 Un espace ouvert pouvant faire office de bureau
🚿 Une salle d'eau
🚽 2 WC

Le tout sur un terrain de 400 m², comprenant également :
🚗 Un garage indépendant pour deux véhicules
🚘 Un carport
📦 Une grande cave

👉 Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir

📍 Emplacement recherché : centre, gare, écoles à piedCette annonce référence 330397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr