Bois-le-Roi : Maison 4 chambres de 105 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Cette maison familiale de 105m² habitables (115m² au sol) parfaitement entretenue, se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare (Paris Gare de Lyon en 35 min) et à 6 minutes des écoles. Elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 500m².

Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC.

Un sous-sol total (avec espace buanderie et cave) ainsi que deux garages complètent le bien et offrent de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 40m² exposée plein sud et d'un jardin arboré.Cette annonce référence 302335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 8933** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr