Bois-le-Roi : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage

EXCLUSIVITE - Maison de Caractère à rénover avec Jardin de 900 m² – Proche Gare
En exclusivité, maison en pierre datant des années 1800, pleine d'authenticité, bénéficiant d'une belle exposition et située à proximité de la gare.
D'une surface habitable de 94,81 m² (surface au sol totale de 109,50 m²), elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée avec cuisine ouverte sur le séjour, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un coin chaufferie.
À l'étage, vous trouverez un espace ouvert à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux… ) ainsi qu'un grenier aménageable de 23,58 m² offrant un beau potentiel d'extension.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : une dépendance de 10,60 m², un garage de 17,17 m², un atelier de 13,53 m², un WC extérieur ainsi qu'une cave voûtée de 16,33 m².
Implantée sur un terrain de plus de 900 m², la maison bénéficie d'un beau jardin arboré, agréable et propice à la détente.
Côté équipements, elle est dotée d'une pompe à chaleur air/eau de marque Samsung et de panneaux solaires thermiques en toiture installé en 2023.
Bien à rénover, cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de pierre et de caractère souhaitant personnaliser leur projet dans un environnement verdoyant et à deux pas de la gare.