Blennes : Maison de 107 m² avec 5 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir cette très jolie maison ancienne située dans un environnement extrêmement calme.

Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée d'une très vaste entrée, à droite une pièce à vivre de 36m2 agrémentée d'une cuisine installée en 2021 et d'une belle cheminée en pierre qui diffuse la chaleur à l'étage.
Une suite parentale de 15m2 avec accès direct à la terrasse. Un wc séparé complète le rez-de-chaussée. Un accès au jardin est aussi présent.

À l'étage : un palier dessert 4 chambres, une salle de bains, un wc séparé.

Coté jardin : parcelle close de presque 1300m2. Une très belle terrasse de 35m2 en bois est présente. Un garage de 44m2 environ (avec l'électricité) est présent. Cave de 15m2 avec électricité.

Les autres + :
- Isolation extérieure faite en 2024
- Huisseries changées en 2022
- Tableau électrique refait fin 2021
- Pas d'amiante / pas de plomb au dessus du seuil autorisé
- Faible taxe foncière
- Fibre optique

Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 316557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr