Maison 3 chambres de 127 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Blandy

Dans la charmante commune recherchée de Blandy au calme, proche de Bois le Roi et de Melun avec son château médiéval qui trône sur la place, venez découvrir cette maison en pierres apparentes du 19ème siècle de 127 m² environ exposée Nord/Est/Ouest comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour avec cheminée à foyer ouvert et poutres apparentes d'environ 35 m² avec accès direct au jardin devant ainsi que pour la cuisine aménagée en partie équipée ouverte, un WC. Une ancienne chambre de bonne indépendante d'environ 14 m² de la maison se situe à gauche de l'entrée avec son entrée indépendante. Au 1er étage, 3 chambres dont une chambre mansardée avec poutres apparentes, lavabo et bidet de 19 m², deux chambres en enfilade (un couloir peut être créer facilement au vu de la taille des chambres et de l'emplacement des ouvertures) pour la première d'une superficie d'environ 18 m² et pour la chambre parentale avec salle de bains d'environ 20 m². Vous trouverez un grenier au dessus de ces deux chambres de 37 m² environ au sol. A l'extérieur vous trouverez deux granges de presque 122 m² au sol au total, une avec une dalle béton et l'autre en terre battue, une cave voutée d'environ 12 m² en terre battue avec partie chaufferie (Chaudière à gaz de ville à condensation VIESSMANN récente), un jardin clos devant avec allée carrossable, terrasse d'environ 31 m² en pavé exposé Nord/Est et un second jardin derrière clos de murs exposée Est/Sud/Ouest, le tout sur un terrain clos de 705 m².
Chauffage gaz de ville, Fenêtres en double vitrage PVC oscillo battant dans la cuisine, Simple vitrage bois pour les autres fenêtres, volets bois, Vélux double vitrage. Fenêtres à crémone. Tout à l'égout. Tuiles mécaniques et tuiles plates.

Taxes foncière 2025 : 846 €

Maison à rénover et selon les goûts à réagencer. Un audit énergétique a été réalisé vous permettant d'avoir une idée des coûts des travaux à prévoir. L'authenticité, les volumes que propose cette maison seront vous charmer dans un cadre bucolique. Cette maison peut devenir votre havre de paix.

Le +++ Beau potentiel d'agrandissement avec les granges pouvant être aménagées au rez-de-chaussée et à l'étage.
Très beau jardin à l'arrière clos de murs avec vue sur le Château.

A 5mn de l'A5, proche commodités (maternelle, ramassage scolaire pour la primaire, collège et lycée, commerces), A 40 mn de Paris gare de Lyon. VENEZ VOUS RESSOURCER DANS CETTE MAISON ET CE VILLAGE CHARGES D'HISTOIRE, ILS VOUS ADOPTERONT ! APPELEZ MOI VITE ! N'HESITEZ PAS, APPELEZ MOI VITE POUR LA VISITER. DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658