Bailly-Romainvilliers : Appartement 2 pièces de 37 m² - Balcon - Proche commerces

À vendre – Appartement 2 pièces au Village Nature Paris by Center Parcs, proche Disneyland Paris
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement meublé et équipé situé dans le domaine Center Parcs – Village Nature Paris, à seulement quelques minutes de Disneyland Paris et du Val d'Europe.
• Surface habitable : 37 m²
• Balcon privatif : 11 m²
• Configuration : 2 pièces (parfait pour les séjours en couple ou petite famille)
Ce bien est exploité par Center Parcs, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences de tourisme, garantissant une exploitation sereine et un taux de remplissage optimal.
Un investissement sécurisé
• Revenus locatifs annuels garantis : 11 052 € HT
• Prix de vente : ** € TTC
• Bail commercial ferme jusqu'à fin 2027, assurant une visibilité claire pour l'investisseur.
• Possibilité de négocier des semaines d'occupation personnelle au sein du domaine.
Les avantages de cet investissement
• Revenus locatifs garantis par un exploitant solide : zéro gestion quotidienne.
• Fiscalité avantageuse grâce au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : amortissements permettant d'optimiser les revenus.
• Localisation exceptionnelle : à proximité immédiate de Disneyland Paris et du pôle touristique de Val d'Europe, destination à forte attractivité internationale.
• Bien patrimonial au cœur d'un domaine unique, offrant à la fois sécurité et potentiel de valorisation.
Un placement idéal pour les investisseurs recherchant un rendement stable, une fiscalité optimisée et la possibilité de profiter du domaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121