Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aufferville

AUFFERVILLE - Dans un charmant hameau d'un calme absolu à seulement 10 minutes de Nemours et 20 minutes de Fontainebleau. Je vous propose cette jolie maison traditionnelle de plain-pied de 105 m² environ élevée sur sous-sol total sur un terrain clos et arboré de 1 096 m² avec une vue totalement dégagée sur la campagne.

Coté jour : Elle se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte équipée et un salon-séjour traversant et très lumineux. Une véranda chauffée prolonge le séjour vers le jardin offrant ainsi un espace extérieur 4 saisons.

Côté Nuit : 3 chambres confortables, une salle de bain complète (douche + baignoire) et un WC indépendant.

Au sous-sol vous trouverez un garage intégré, une grande de pièce de stockage et un coin atelier avec possibilité d'aménager un coin bureau. Le sous-sol est accessible de l'intérieur et à l'extérieur sur le devant et l'arrière de la maison.

Extérieurs : Vous bénéficierez d'un deuxième garage indépendant avec accès goudronné depuis le portail, d'un abri de jardin et d'une terrasse.

Coté technique :

- Chauffage Pompe à chaleur air/air
- Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques.
- VMC
- Fibre optique
- Portail et portes de garages électriques

Vous serez particulièrement séduits par la situation et la qualité de cette maison parfaitement entretenue et qui ne vous demandera aucun travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954231