Maison de 78 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aubepierre-Ozouer-le-Repos

Dans le hameau d'Yvernailles, en Seine-et-Marne, ce pavillon de plain pied construit en 2025 offre 78 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.

Bénéficiant d'une exposition plein Sud sur sa façade principale et d'une conception traversante, il profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains moderne et de WC indépendants.

Une des chambres a volontairement été laissée à aménager, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser entièrement selon leurs envies et leurs besoins, que ce soit en chambre, bureau, dressing ou espace loisirs.
Conforme aux dernières normes de construction, elle offre un excellent confort thermique ainsi que de très faibles consommations énergétiques.
Son environnement privilégié séduira les amoureux de la nature tout en conservant la proximité des commodités.

Le terrain offre une surface de plus de 600 m² avec vu champs et à l'arrière un terrain en attente de construction.
Les écoles, commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement, tout comme la gare de Mormant permettant de rejoindre Paris-Est. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux communes de Nangis, Verneuil-l'Étang et Melun.

Une maison idéale pour une famille recherchant le confort du neuf, la tranquillité et un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des axes de communication.
À visiter sans tarder.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959241