Maison de 142 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Annet-sur-Marne

Christophe Michaudelle - CAPIFRANCE - vous propose : ANNET sur MARNE, secteur recherché - maison individuelle récente – SANS TRAVAUX - 142 m² - entrée et séjour cathédrales - 6 pièces - 4 chambres (dont 1 suite parentale au RDC) – espace bureau - buanderie - double garage - 500 m² de terrain environ Je vous propose dans un secteur au calme cette charmante maison indépendante, lumineuse et bien exposée où la décoration et les travaux de qualité ont été réalisés avec GOÛT et avec SOIN. Elle offre de généreuses prestations de qualité et de confort. Un beau jardin plat et clos. Elle se compose : Au RDC : Entrée avec ses rangements et séjour cathédrale (séjour traversant - poêle à granulés et chauffage au sol), cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse - 1 suite parentale (grande chambre avec son dressing et sa salle de bain) - WC séparé - buanderie - accès double garage Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 sale d'eau, wc séparé, un espace mezzanine et bureau ouvert et un grand espace de rangement (potentiel pouvant encore être optimisé) Extérieur : Un magnifique jardin clos et plat - arboré, 1 abri, double garage électrique Autres informations : Maison SANS TRAVAUX DPE en C, aucune anomalie sur le diagnostic de l'installation intérieure de gaz Panneaux solaires (économique) Constructeur Kaufman & Brad de 2003 Cuisine de 2018 (So Cooc) Chaudière gaz Chaffoteaux (environ 3 ans, contrat d'entretien) Adoucisseur d'eau Chauffage par le sol (séjour) et poêle à granulés Fibre Vue dégagée sur le jardin Plancher béton à l'étage Porte de garage électrique Stationnements Fonctionnelle - nombreux rangements Lotissement (20e de charges par an) Vrai maison coup de cœur avec beaucoup de charme Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison. Informations complémentaires : Gare de Lagny à 6 kms avec accès Paris Gare de l'Est en 23 min. Commodités A PIED (écoles, commerces et transports,...) Axes autoroutiers (A4, A104) et N3 Proximité de circuits de promenades (pied, vélo) Gare TGV à 15 kms (Marne la Vallée) A 15 kms du Val d'Europe A 18 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle A 43 kms de l'Aéroport d'Orly Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 514 039 - Greffe de MEAUX) Christophe MICHAUDELLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849944) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière