Appartement 2 pièces de 36 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Annet-sur-Marne

iad France - Paola Ratier vous propose: EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !!!
Idéalement situé au cOEur du village, (proche commerces, écoles, transports et services), au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée, ce charmant duplex de type F2 séduira aussi bien un jeune couple, une personne seule qu'un investisseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC et un coin buanderie, ainsi qu'une chambre en duplex baignée de lumière. La disposition des pièces est optimale pour un quotidien agréable et fonctionnel.

Les plus :
-DPE : D
-Garage privé dans la résidence.
-Syndic bénévole, très peu de charges !
-Bon état général
-Lumineux
-Plein cOEur d'Annet-Sur-Marne
-Fibre

Rare sur le secteur, au plus rapide !!!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 538559014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.