Yenne : Maison 5 chambres de 115 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Gilles Rotger vous propose: **Maison Traditionnelle 115 M² - 5 Chambres - Jardin - Garage **

Située à Yenne, cette maison traditionnelle construite en 2003 vous offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités. Idéale pour une famille, elle allie confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie.

À proximité immédiate de la ViaRhôna, vous profiterez d'un cadre privilégié pour les balades à vélo et les promenades le long du Rhône. Un véritable atout pour les amoureux de nature et les sportifs, avec cet itinéraire emblématique reliant le lac Léman à la Méditerranée.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies et en faire un lieu de vie qui vous ressemble.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée avec un cellier attenant, une salle à manger chaleureuse, un palier, deux WC, une agréable salle d'eau et une chambre en plain-pied offrant une accessibilité optimale. Les pièces ont été pensées pour offrir fonctionnalité et convivialité au quotidien.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. L'agencement des lieux favorise l'intimité et le bien-être de chacun.

**Avantages Principaux:**
- Terrasse et jardin clôturé idéal pour la sécurité des enfants et des animaux
- Proximité du centre-ville, écoles, collège et commerces à seulement 2 minutes
- Possibilité d'aménager une piscine sur le terrain
- Environnement calme et paisible
- Accès rapide aux autoroutes A43 et A41
- Gare d'Aix-les-Bains ou Chambéry à seulement 29 minutes en voiture
- Stations de skis à 50 minutes

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Yenne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.