Maison 4 chambres de 189 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Yenne

A vendre très belle maison d'architecte de 189 m2 située sur la Commune de Yenne.
Le rez-de jardin comprend un grand salon séjour de 36 m2 avec accès sur une belle terrasse d'environ 25 m2 orientée Sud Est, une cuisine tout équipée d'environ 14 m2 avec également un accès sur la terrasse.
Deux grandes chambres de 14 et 11 m2, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé viennent compléter ce premier niveau.
Un bel escalier vous conduit à l'étage ou vous pouvez bénéficier d'un très grande chambre de 23 m2 avec balcon, d'une deuxième chambre d'environ 14 m2, d'une salle de bains, une partie des combles sont aménagée afin d'utiliser cet espace en chambre supplémentaire bureau.
Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 68 m2, permettant le stationnement de deux véhicules, vous avez également un bel espace chaufferie / atelier et une très grande cave de 40 m2.et un WC. Cette maison est dotée de deux portes d'entrée ce qui permettrait de rendre indépendant le premier étage.
Le gros oeuvre et la charpente sont en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Menuiseries double vitrage.
Chauffage au sol par géothermie, le salon / séjour est doté d'une cheminé avec insert.
Assainissement collectif, la maison est reliée à la fibre.
Elle est située au milieu d'un parc arboré d'environ 2200 m2 entièrement clôturé fermé par un portail électrique.
Secteur calme, très bonne exposition Sud Est et Ouest, bon ensoleillement, proche du centre ville et des commerces.
La Commune de Yenne dispose d'une école primaire avec cantine, garderie, d'un collège, transports scolaires pour Lycée, elle dispose également de nombreux commerces.
Navettes en bus pour liaison Yenne /Chambéry plusieurs fois par jour.
A 25 mn d'Aix les Bains, Chambéry, 10 mn de Belley.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797