Yenne : Maison 4 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin

Vous rêvez d'une maison en pierre, pleine de charme, située dans un cadre calme ?
Découvrez cette propriété située dans le hameau tranquille de la commune de Yenne, à 3km du centre ville.
Avec environ 125€m² habitables, cette maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes ? :
-Au rez-de-chaussée ? : hall d'entrée, cuisine indépendante, salle à manger, salon chaleureux avec insert bois, salle d'eau et WC.
-À l'étage ? : 4 chambres spacieuses, un dégagement et un WC supplémentaire.
-Un comble non aménagé offrant un fort potentiel d'extension ou de valorisation, ainsi qu'une cave au sous-sol.
Vous apprécierez son environnement calme, son jardin non attenant et sa remise de 40m², idéale pour le stockage ou un futur projet (atelier, dépendance ? ).
Le chauffage central est assuré par une chaudière fuel.
La maison, équipée de menuiseries double vitrage et d'une toiture en bon état, nécessite des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement ? : une opportunité parfaite pour façonner votre futur chez-vous selon vos goûts ?! Assainissement individuel à revoir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme à Yenne ?!
Contact : Aubin RICHARD / Mail : ***@***.** / Tel : ** ** ** ** **
Activité exercée sous statut d'agent commercial, RSAC 879 410 678 Bourg-en-Bresse, entrepreneur individuel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Aubin RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 410 678