Maison 4 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Yenne

iad France - Gilles Rotger vous propose: **Maison de 7 pièces 115m² avec jardin à Yenne - Idéal pour une Famille**

À proximité du centre-ville, des écoles, collège, des chemins pédestres, du Rhône, de la gare de Chambéry à 35 minutes, de Belley à 10 minutes et de l'autoroute A43 à 15 minutes en font un emplacement idéal pour une vie de qualité.

Cette maison de 115m², située dans la charmante commune de Yenne, offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur 2 étages, construite en 2003, elle bénéficie d'un beau jardin de 819m² permettant de profiter pleinement du plein air.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine, une salle à manger conviviale, un bureau adapté au télétravail, avec la possibilité d'être aménagé en petite chambre, une salle d'eau et un wc séparé. L'accès à la terrasse orientée à l'est vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité.

À l'étage, trois chambres qui vous permettront de créer des espaces confortables pour dormir, ainsi qu'un petit WC.

Un grand espace nuit supplémentaire est disponible.

Parmi les atouts de ce bien, la maison est équipée du confort de la fibre optique et du réseau de tout-à-l'égout.

Cette propriété bénéficie d'une exposition est-ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage individuel par radiateurs alimenté à l'électricité vous assure un confort thermique optimal.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins.

Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette belle maison pleine de potentiel pour créer le cadre de vie dont vous avez toujours rêvé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.